전세 대출 알아보기 : 23년도 청년대출상품, 상환 방식

전세 사기가 무섭기도 하고, 어차피 전세 이자나 월세나 비슷하지 않을까? 쉽게 생각해서 월세로 자취를 시작한지 벌써 2년. 알고 안하는 것과 몰라서 안하는 건 큰 차이니까! 확실히 비교해보자해서 찾아본 23년도 11월 전세 대출에 대한 정보. 
 
만 34세이하 청년을 위한청년전용 버팀목전세자금대출
사회 초년생들이 가장 많이 알아보는 상품이죠. 만19세~34세 이하의 세대주 및 세대주예정자에게 임차보증금의 80%이내에서 최고 2억원까지 지원까지 지원해주는 금리 최저 상품입니다. 다만 그만큼 요건이 까다로움

나이	만 19~34세
재산	순 자산 3.6억 이하 / 무주택자 / 최근 1년간 부부합산 총소득 5천만원 이하
대출 기간	최초 2년 (2년 단위 연장으로 최장 10년)
상환 방법	만기 일시 상환 / 혼합상환(대출금액의 10% 단위로 일부 분할상환 나머지는 만기 상환)
대출 금액	최대 2억원(임차 보증금의 80% 이내)
대출 금리	기본 연 1.8%~ 연 2.7%
대출 가능 매물	85m 이하

 
카카오뱅크 전월세보증금 대출
요건이 까다롭지 않고 신청절차도 쉬워서(잔금일 30일 이전~ 15일 이전까지 신청 가능) 많이 알아보는 대출 

나이	만 19~34세
재산	무주택  연소득 7천만원 이하
대출 기간	1년 이상 3년 이내
상환 방법	만기 일시 상환
대출 금액	최소 5백만원 ~ 최대 2억원(임차 보증금의 90% 이내)
대출 금리	기준 금리 연 3.8%
대출 가능 매물	등기사항 상 주택으로 분류되는 건물, 수도권 7억 이하 보증금 매물

 
 
대출 상환 방식에 따른 전세대출 이자
월 납입 이자가 월세보다 적어야 무조건 이득
'대출이자계산기' 검색해보면 다양한 웹사이트에서 계산해준다 

 
 예를 들어 2억을 3.2% 금리라면이자를 매월 53.3만원 / 3.0% 라면 50만원 씩 납입해야함

이 3만원 차이가 은근 크기 때문에 금리를 0.1%라도 줄이는 게 중요하고
원금 균등이면 매월 원금을 갚기 때문에 점점 원금이 적어져서

20개월 거치 기준

또 대출이자가 줄어든다. 물론 대신 매월 납부할 금액이 커짐